Wie bewerten Sie die derzeitige Lage am Markt für Baufinanzierungen?
Die Bauzinsen haben sich auf einem neuen, spürbar höheren Niveau um die 3,5 % eingependelt. Die Zeit der Tiefstzinsen ist endgültig vorbei; stattdessen erleben wir eine volatile Seitwärtsbewegung, die vom Spannungsfeld zwischen leichten EZB-Zinssenkungen und hartnäckiger Inflation geprägt ist. Eine baldige Rückkehr zu alten Tiefstständen ist unrealistisch – dieses Zinsniveau ist die neue Normalität, auf die sich alle einstellen müssen.
Was meinen Sie, wie sieht das Baufinanzierungsgeschäft in 5 oder 10 Jahren aus?
In 5 bis 10 Jahren wird das Geschäft noch digitaler, vernetzter und datengetriebener sein. Plattformen werden den Prozess von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung nahtlos integrieren, während KI die Bonitätsprüfung personalisiert und beschleunigt. Der reine Darlehensgeber wandelt sich zum ganzheitlichen Berater. Nachhaltigkeitskriterien (ESG) werden zum Standard, und wir werden eine Zunahme von flexiblen Modellen wie der Tokenisierung von Immobilienanteilen sehen, die neue Investorengruppen erschließen.
Was möchten Sie den Teilnehmern der Tagung als Message mit auf den Weg geben?
Die größte Herausforderung im aktuellen Markt ist Unsicherheit. Meine Message an Sie ist deshalb: Ersetzen Sie Bauchgefühl durch belastbare Daten. Wir müssen aufhören, wochenlang auf grundlegende Analysen zu warten, während die Marktbedingungen sich täglich ändern. Die Technologie, um Potenziale für Nachverdichtung, Sanierung oder Neubau in Sekunden zu erkennen, existiert bereits. Bei syte zeigen wir jeden Tag, wie durch KI-gestützte Analysen nicht nur Risiken minimiert, sondern vor allem auch verborgene Chancen aufgedeckt werden. Investieren Sie also nicht nur in Beton, sondern zuerst in die Daten, die Ihnen zeigen, wo und wie sich dieses Investment wirklich lohnt. Das ist der Weg, um die Zukunft der Bau- und Immobilienbranche aktiv und profitabel zu gestalten.