Die Logistik-Immobilie 2023

Seit ihrer Firmengründung im Jahr 2009 realisiert die Alcaro moderne Industrie- und Logistikimmobilien an Top-Logistikstandorten in Deutschland.

Mit ihrem interdisziplinär ausgebildeten Team erarbeitet sie belastbare Lösungen, die sich an den Bedürfnissen ihrer Kunden orientieren. Ihr Denken und ihre Struktur sind mittelständisch und unternehmerisch geprägt und ermöglichen dem Unternehmen schnelle Entscheidungswege sowie eine umsetzungsorientierte Zusammenarbeit.

Projektentwicklung und Asset & Property Management. In der Projektentwicklung entwickeln wir standortgerechte Konzepte für ungenutzte Brachflächen, um sie in baureife Grundstücke mit Zukunft zu verwandeln. Außerdem bauen, sanieren und erweitern wir Gebäude – vom Gewerbepark über die Logistikimmobilie bis zum Bürohaus. Im Bereich Asset & Property Management betreuen wir die Mieterinnen und Mieter unserer Bestandsobjekte und sorgen für den Werterhalt und die Wertsteigerung unseres Portfolios.

Um konsequent in unser Portfolio investieren zu können, verkaufen wir vor allem unsere baureif entwickelten Wohnbaugrundstücke und vermietete Büroneubauten. Gleichzeitig kaufen wir Brachflächen und Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial an, um sie in neue, lebendige Gewerbestandorte zu verwandeln.

In Deutschland zählt BREMER zu den führenden Unternehmen im schlüsselfertigen Bauen im Industrie- und Gewerbebau. Das 1947 gegründete Familienunternehmen agiert mit seinen Standorten Stuttgart, Leipzig, Ingolstadt, Hamburg, Bochum, Berlin-Brandenburg, Bremen, Karlsruhe, Hannover, Erfurt, Münster, Nürnberg, Magdeburg, Lübeck sowie Krakau und Poznań (Polen) und Prag (Tschechien) europaweit. Geplant und gefertigt wird in eigenen Werken am Hauptsitz Paderborn und in Leipzig.

Als ganzheitlicher Anbieter der Immobilien- und Bauwirtschaft begleitet BREMER seine Kunden von der Projektentwicklung über die Fertigung bis zum schlüsselfertigen Bau und den Serviceleistungen für das Gebäude im laufenden Betrieb.

Das Leistungsspektrum umfasst Bürogebäude, Einrichtungshäuser, Kühlhäuser, Logistikgebäude, Produktionsgebäude und Verbrauchermärkte. BREMER arbeitet und baut ressourcenschonend durch ein frühzeitiges Zusammenführen von Standort, Gebäude, Technik und Nutzung. Die Wertschöpfungs- und Versorgungskette wird dauerhaft mit den Kunden optimiert.

Die Catella Investment Management GmbH ist ein unabhängiger und unternehmerischer Investment-Berater für Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienvermögen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ansässigen Catella AB berät mehr als 25 Immobilienpublikums- und Immobilienspezialfonds sowie mehrere Mandate in 15 europäischen Ländern mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Fondsmanagement, Akquisition, Veräußerung sowie Asset -Management an. Das Unternehmen unterhält Büros in Berlin, München und Wien. 

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), ein Fortune-500- und S&P-500-Unternehmen mit Hauptsitz in Dallas, ist das weltweit größte Immobiliendienstleistungs- und Investment-Unternehmen – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2023. Mit mehr als 130.000 Mitarbeitenden (inkl. Turner-&-Townsend-Mitarbeitenden) in über 100 Ländern bietet das Unternehmen seinen vielfältigen Kunden integrierte Dienstleistungen über den gesamten Immobilien-Lebenszyklus: von der strategischen und technisch-wirtschaftlichen Beratung, wie u. a. beim An- und Verkauf oder der An- und Vermietung, über die Entwicklung, Verwaltung und Bewertung von Immobilien bis hin zum Transaktions-, Projekt-, Facility- sowie Investment-Management.

Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.

Die Daikin Airconditioning Germany GmbH mit Sitz in Unterhaching bei München vertreibt als Spezialist für Nachhaltigkeit im Gebäudesektor hochwertige, energieeffiziente Heizsysteme, Wärmepumpen sowie Klimaanlagen für Privatmarkt, Gewerbe und Industrie. Mit rund 700 Mitarbeitern ist die Deutschland-Tochter von Daikin Europe N.V. in Deutschland ein führender Hersteller auf dem Gebiet der VRV Klimatechnologie. In den letzten Jahren hat Daikin sein Produktportfolio komplettiert und in Europa seine Marktpräsenz in der Heiztechnik sowie Gewerbe- und Industriekälte stark ausgebaut.

Daikin verfolgt seit jeher die Nahversorgungsstrategie. Das bedeutet, dass nahe an den Märkten produziert wird, die Daikin bedient. Die Produktion der in Europa verkauften Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpen für Privathaushalte findet komplett in Europa statt – unter anderem auch in Güglingen in Deutschland. Zudem ist Daikin der weltweit einzige Klimaanlagenhersteller, der alle wichtigen Komponenten wie Kältemittel, Kompressoren und Elektronik selbst entwickelt und produziert.

Die DLH entwickelt und errichtet zukunftsweisende Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks in strategischen Lagen sowohl spekulativ als auch maßgeschneidert auf Kundenwunsch. Die DLH orientiert sich dabei an den mordernsten Standards für Nachhaltigkeit und Wertigkeit. Die DLH ist eine Tochtergesellschaft des Geschäftsbereichs Real Estate der Zech Group, die sich auf die Entwicklung und Realisierung von flexiblen Lager-, Industrie- und Produktionsimmobilien konzentriert.

Uniting opposites to create a world we want to live in

Nachhaltige, innovative und wirtschaftliche Lösungen für die Märkte Real Estate, Infrastructure und Industry zu beraten, umzusetzen – oder den Kunden sogar beides aus einer Hand zu bieten – das zeichnet das partnergeführte Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE aus. Im Jahr 1970 gegründet und seitdem als Nachhaltigkeitspionier und Digitalisierungstreiber bekannt, beschäftigt das internationale Unternehmen 6.500 Mitarbeitende an über 70 Standorten. Interdisziplinär zusammengesetzte Teams arbeiten in 6.872 Projekten weltweit daran, eine lebenswerte Zukunft zu schaffen und scheinbare Gegensätze zu vereinen: Tradition und Zukunft, Ökonomie und Ökologie, Analoges und Digitales, Effizienz und Wohlbefinden. Als Unternehmer im Unternehmen steht dafür eine persönlich verantwortliche Partnerschaft ein.

Frasers Property Industrial ist eine strategische Geschäftseinheit der an der Börse Singapur SGX notierten Frasers Property Limited (zusammen mit ihren Tochtergesellschaften, die „Gruppe“), einem multinationalen Unternehmen, das ein vielfältiges und integriertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtvermögen von ca. 27,8 Mrd. Euro (40,1 Mrd. S$) zum 31. März 2023 besitzt, entwickelt und verwaltet.

Frasers Property Industrial besitzt und verwaltet Industrie- und Logistikimmobilien in Australien und Europa, und sein Portfolio umfasst Logistikzentren, Warehouses und Produktionsstätten an strategischen Standorten. Frasers Property Industrial verwaltet zum 31. März 2023 Vermögenswerte in Höhe von ca. 7,7 Mrd. Euro (11,1 Mrd. S$) und verfügt über integrierte Fähigkeiten in den Bereichen Entwicklung, Asset Management und Kapitalverwaltung für Dritte in den Industrie- und Logistikmärkten der Gruppe in Australien, Deutschland und den Niederlanden.

Darüber hinaus leistet Frasers Property Industrial das Property Management für die Logistik- und Industrieimmobilien des Frasers Logistics & Commercial Trust („FLCT“) in den größten Logistik- und Industriemärkten von Australien, Deutschland und den Niederlanden. FLCT ist ein an der Börse in Singapur, SGX, notierter REIT (Real Estate Investment Trust) mit einem Portfolio im Wert von ca. 4,8 Mrd. Euro (6,8 Mrd. S€), das 107 Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen in fünf entwickelten Märkten – Australien, Deutschland, Singapur, das Vereinigte Königreich und die Niederlande – umfasst. FLCT wird von der Gruppe finanziert und von Frasers Logistics & Commercial Asset Management Pte. Ltd. betrieben.

Mit Hauptsitz in Hamburg ist die GARBE Industrial Real Estate GmbH einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Seit mehr als 30 Jahren zählt das Unternehmen zu den bedeutenden unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Die GARBE Industrial Real Estate GmbH entwickelt, kauft bzw. verkauft, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige nachvermietbare Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten.

Goldbeck realisiert zukunftsweisende Immobilien in Europa. Das Unternehmen versteht Gebäude als Produkte und bietet seinen Kunden alle Leistungen aus einer Hand: vom Design über den Bau bis zu Serviceleistungen während des Betriebs. Mit dem Anspruch „building excellence“ verwirklicht das Familienunternehmen Immobilien wirtschaftlich, schnell und nachhaltig bei passgenauer Funktionalität.

Goldbeck ist Partner für die mittelständische Wirtschaft und Großunternehmen, Investoren, Projektentwickler sowie öffentliche Auftraggeber. Zum Leistungsangebot gehören Logistik- und Industriehallen, Büro- und Schulgebäude, Parkhäuser und Wohngebäude. Bauen im Bestand sowie gebäudenahe Serviceleistungen vervollständigen das Spektrum. Das Unternehmen realisierte im Geschäftsjahr 2023/24 510 Projekte bei einer Gesamtleistung von 6,4 Mrd. Euro. Aktuell beschäftigt Goldbeck mehr als 12.500 Mitarbeitende an über 100 Standorten in ganz Europa.

LIP Invest ist führender Investmentmanager und Fondsinitiator für Logistikimmobilien Deutschland. Allein in den letzten drei Jahren haben sich über 50 institutionelle Anleger mit über 825 Millionen Euro an den LIP-Logistikimmobilien-Fonds beteiligt. Mit dem über 1 Million Quadratmeter großen und 1,4 Milliarden schweren Logistikimmobilienportfolio ist LIP 2021 auf Platz 2 der Top 10 Investoren in Deutschland. Der gesamte Immobilienbestand ist vollständig vermietet.

Mileway ist der größte Eigentümer von Logistikimmobilien der letzten Meile in Europa. Das Unternehmen ist mit 1.700 Objekten in 10 wichtigen Volkswirtschaften europaweit vertreten. Mileways wichtigste Märkte Großbritannien/Nordirland, Deutschland, die Niederlande, Schweden und Frankreich machen gemeinsam mehr als 80 % des Portfolios aus, aber das Unternehmen baut seine Präsenz auch in Skandinavien und Südeuropa weiter aus. Mileway hat seinen Hauptsitz in Amsterdam und verfügt über ein engagiertes Team von über 400 Mitarbeiter:innen mit einer lokalen Präsenz in jedem seiner Märkte.

Prologis ist einer der führenden Anbieter von Industrieimmobilien in Deutschland, spezialisiert auf die Projektentwicklung von nachhaltigen, innovativen Logistikflächen. Den Kunden bietet Prologis alles aus einer Hand – von der Standortberatung über die Gebäudeentwicklung und -ausstattung bis zum Property Management. Logistikparks in Hotspots wie Hamburg, München und der Region Rhein-Ruhr sorgen für den optimalen Anschluss an wichtige Verkehrsstrecken Europas. Prologis besitzt zudem freie Flächen in attraktiven Lagen für die Entwicklung von maßgeschneiderten Immobilien.

Trammell Crow Company ist der größte gewerbliche Immobilienentwickler in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen hat 2.900 Gebäude im Wert von fast 75 Milliarden US-Dollar und über 60 Millionen Quadratmeter entwickelt oder erworben. Zum 30. September 2022 hatte die Trammell Crow Company (TCC) Projekte im Wert von 19,5 Milliarden US-Dollar in Bearbeitung und 13,5 Milliarden US-Dollar in ihrer Pipeline. Es beschäftigt mehr als 700 Fachleute in 27 Städten der USA und Europa.

TCC ist eine hundertprozentige, aber unabhängig betriebene Tochtergesellschaft der CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), einem börsennotierten Fortune-500- und S&P 500-Unternehmen.

Seit über 100 Jahren brennen wir mit Leidenschaft und Innovationsgeist für das beste Licht aller Zeiten. Dabei stellen wir immer den Menschen mit seinen individuellen und situativen Bedürfnissen in den Mittelpunkt. Ob für Neubau oder Modernisierungsmaßnahmen, klassische Büros oder New Work-Konzepte, TRILUX bietet Orientierung und schafft moderne und zukunftsfähige Lichtlösungen, die auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter eingehen, das Wohlbefinden erhöhen und die Unternehmenswerte leben lassen.

GLP ist ein führender globaler Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Logistikimmobilien, Rechenzentren und Systemen für erneuerbare Energien und entsprechende Technologien. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender operativer Expertise begründet und entwickelt GLP prosperierende Unternehmen und schafft Wert für seine Kunden. GLP besitzt Vermögenswerte und führt Unternehmen in 17 Ländern in Asien, Europa sowie in Nord- und Südamerika.

Zum 30. Juni 2024 umfasste das europäische Bestandsportfolio von GLP mehr als 10,2 Millionen Quadratmeter Logistikfläche. Es erstreckt sich auf ausgewählte strategische Logistikmärkte und ist an Blue-Chip-Kunden wie Amazon, DHL und GXO Logistics vermietet. Das Unternehmen verfügt in Europa über einen erstklassigen Bestand an Baugrundstücken, der die Entwicklung weiterer 1,3 Millionen Quadratmeter ermöglicht. Weitere Informationen über das Europageschäft von GLP unter

In „Der Immobilienbrief“ werden 14-tägig anlegerorientierte Informationen und Analysen zu Immobilienmärkten, Immobilienunternehmen und Immobilien-Aktiengesellschaften, Offenen und Geschlossenen Immobilien-Fonds und Immobilien-Direktanlagen veröffentlicht. Im Editorial oder auch in Fachartikeln fasst Herausgeber Werner Rohmert (www.rohmert.de) die aktuellsten Trends und Geschehnisse in der Immobilienszene aus der Perspektive eines seit 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätigen Szene-Kenners zusammen. Neben redaktionellen Beiträgen werden kurze Namensartikel bekannter Journalisten und Mitglieder der Immobilien-Szene veröffentlicht, so dass Background- Informationen, Meinungen und Wertungen regelmäßig Anlass zu Diskussionen geben.