Erster Konferenztag, 24. Januar 2023
Empfang und Networking-Lunch
Begrüßung durch Euroforum und die Vorsitzenden
Uwe Veres-Homm ist Geschäftsfeldkoordinator für die Themen Logistik, Transport und Mobilität bei der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS. In diesen Bereichen ist er für die Strategieentwicklung sowie die Akquise und Begleitung von Industrieprojekten verantwortlich. Als Autor der Studienreihe ‚Logistikimmobilien – Markt und Standorte‘ verfügt er über einen profunden Überblick über die verschiedenen Teilmärkte im deutschen Logistikimmobilienmarkt und hat zahlreiche Projekte zur Analyse und Entwicklung von Logistikimmobilien geleitet.
Rainer Koepke begann seine berufliche Laufbahn bei der IKB Industriekreditbank in Frankfurt am Main. Hier war er über 5 Jahre im Firmenkreditgeschäft tätig und füllte zuletzt die Position als Prokurist und Regionalleiter. Nach seiner Tätigkeit bei der IKB wechselte er 1995 zu Jones Lang LaSalle in Frankfurt am Main. Zuletzt leitete er hier als Head of Industrial Agency das marktführende Team mit über 40 Mitarbeitern deutschlandweit. Nach 20 Jahren bei Jones Lang LaSalle nimmt er seit Mai 2015 seine Position bei CBRE als Managing Director und Head of Industrial & Logistics Germany ein. Er leitet nun diesen Bereich für Deutschland (Frankfurt, Köln, München, Berlin und Hamburg). Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung im Bereich Industrial & Logistics, berät er erfolgreich nationale sowie Internationale Kunden sowohl beim An- und Verkauf als auch bei der Vermietung.
Konjunktur: Ausblick zur wirtschaftlichen Entwicklung 2023
Carsten Brzeski is the Global Head of Macro for ING Research. Previously, he worked at ABN Amro, the Dutch Ministry of Finance and the European Commission. He is a 2019 JFK Memorial Policy Fellow at Harvard University and member of the Advisory Council on International Affairs for the Dutch government and Parliament. Carsten has studied at the Free University of Berlin, Northeastern University in Boston and Harvard University in Cambridge, USA.
Q&A
Zahlen, Daten, Fakten – Aktuelle Markttrends und Entwicklungen
Rainer Koepke begann seine berufliche Laufbahn bei der IKB Industriekreditbank in Frankfurt am Main. Hier war er über 5 Jahre im Firmenkreditgeschäft tätig und füllte zuletzt die Position als Prokurist und Regionalleiter. Nach seiner Tätigkeit bei der IKB wechselte er 1995 zu Jones Lang LaSalle in Frankfurt am Main. Zuletzt leitete er hier als Head of Industrial Agency das marktführende Team mit über 40 Mitarbeitern deutschlandweit. Nach 20 Jahren bei Jones Lang LaSalle nimmt er seit Mai 2015 seine Position bei CBRE als Managing Director und Head of Industrial & Logistics Germany ein. Er leitet nun diesen Bereich für Deutschland (Frankfurt, Köln, München, Berlin und Hamburg). Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung im Bereich Industrial & Logistics, berät er erfolgreich nationale sowie Internationale Kunden sowohl beim An- und Verkauf als auch bei der Vermietung.
Q&A
Supply Chains: Wo kommt die zukünftige Nachfrage nach Logistikflächen her?
Uwe Veres-Homm ist Geschäftsfeldkoordinator für die Themen Logistik, Transport und Mobilität bei der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS. In diesen Bereichen ist er für die Strategieentwicklung sowie die Akquise und Begleitung von Industrieprojekten verantwortlich. Als Autor der Studienreihe ‚Logistikimmobilien – Markt und Standorte‘ verfügt er über einen profunden Überblick über die verschiedenen Teilmärkte im deutschen Logistikimmobilienmarkt und hat zahlreiche Projekte zur Analyse und Entwicklung von Logistikimmobilien geleitet.
Q&A
Networking-Pause
Investment: Neujustierung von Preis und Risiko
PANEL:
Ist die Talsohle erreicht?
Seit über 25 Jahren arbeitet der Diplom-Betriebswirt und Logistikexperte Francisco J. Bähr im Markt für Gewerbe- und Logistikparks. Während seiner Karriere leitete er die Immobilienbereiche namhafter Unternehmen (u.a. Wolff & Müller Bauunternehmung und TNT Express) und verantwortete das Corporate Real Estate Management. Sein Name ist eng mit der Entwicklung der bekannten logicparks, nextparks und Mach2 verknüpft. Er ist u.a. Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter der FOUR PARX Gruppe. Francisco J. Bähr ist langjähriges Mitglied im Club of Logistics sowie Gründer und Geschäftsführer der Initiative Logistikimmobilien (LOGIX). Als kreativer Quer- und Vorausdenker ist Francisco J. Bähr im Immobilien- und Logistikmarkt bekannt und setzt seit vielen Jahren neue Maßstäbe in der Branche. Hierfür wurde er von der Logistikbranche 2022 mit dem LEO Award als Unternehmer des Jahres geehrt. Mit dem Fokus auf neue Mobilität, ressourcenschonende Entwicklung und ESG-konforme Flächenkonzepte verantwortet er innerhalb von FOUR PARX die Neuentwicklung und Innovation.
Patrick Frank ist Country Director für Deutschland bei GLP Europe. In dieser Funktion ist er für alle geschäftlichen Aktivitäten von GLP im deutschen Markt verantwortlich. Zu seinem Tätigkeits¬bereich gehört unter anderem die konti-nuier¬liche Integration grundlegender ESG-Prinzipien in die Unternehmens-strategie. Patrick Frank verfügt über 20 Jahre Erfahrung im Investment und Asset Management in der Logistikbranche. Bevor Frank zu GLP kam, war er seit 2015 bei Frasers Property, wo er in der Funktion des Managing Directors Verantwortung für das Asset Management innehatte. Zuvor war er als Director of Transactions bei Prologis Deutschland für die Initiierung und Realisierung neuer Geschäfts¬möglichkeiten verantwort¬lich. Weitere berufliche Statio¬nen waren P3 Logistic Parks und Heitman. Patrick Frank ist Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
52 Jahre alt, Rechtsanwalt, 25 Jahre Erfahrung im Immobilien-Investmentmarkt, davon 7 Jahre ausschließlich Logistik. Transaktionsvolumen Logistik 1,5 Mrd. EUR, vorherige Stationen: Real I.S. AG, RLI Investors GmbH
PROJEKTENTWICKLUNG
Projektentwicklung aktuell: Wie ist der Status Quo und ist eine spekulative Projektentwicklung überhaupt noch zeitgemäß?
Peter Bergmann ist Projektentwickler mit Schwerpunkt auf Grundstücks- und Standortentwicklung sowie Vertrieb. Hierfür bringt er 30 Jahre in der Gewerbeimmobilienbranche mit, davon 15 Jahre im Bereich der Logistikimmobilien. Stationen waren u.a. Stadt und Land Bremen, der Immobilienberater Robert Spies, der Flughafen Leipzig/Halle, der Großhändler Cordes & Graefe und der Logistiker Kühne & Nagel. Seit 4 Jahren entwickelt er für die ALVCARO Invest GMBH einer Tochter der OSMAB Holding AG als kaufmännischer Projektleiter am Standort Frankfurt (Oder) den Log Plaza Frankfurt (Oder) auf 44 ha.
THESEN-TALK
Höhere Baukosten, höhere Mieten, höhere Renditen – Wie nachhaltig ist dieses Wachstum?
Maik Zeranski sammelte nach seinem Studienabschluss 1998 an der Hochschule Wismar zum Diplomingenieur und einem Aufbaustudium zum MBA „Internationales Immobilienmanagement“ an der Bauakademie in Biberach 2006 erste Berufserfahrung bei der HWP-Planungsgesellschaft in Stuttgart u.a. als Projektsteuerer und Bauleiter. Von 2006 bis 2009 war er bei Gazit Global Ltd. als Acquisition Manager und Projektentwickler vornehmlich für den Ankauf und die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien und Grundstücken zuständig. Seit 2009 ist Maik Zeranski Mitglied bei RICS und hat bis 2012 für HSH Real Estate AG und HGA Capital Grundbesitz und Anlagen GmbH gearbeitet, zuletzt als Leiter des Asset Managements. Ab 2012 leitete er bei der Garbe Logistic AG (später Garbe Industrial Real Estate GmbH) in Hamburg den Assetmanagement-Bereich für Logistikimmobilien und wechselte ab 2103 zur Projektentwicklung, die er bis heute als Mitglied der Geschäftsleitung führt.
Philipp Feige is a Market Officer for Germany, based in the Prologis Dusseldorf Office. In this role Philipp is mainly responsible for the development and land banking activities in Germany, maintaining and expanding the company network with customers, agents and land private and public landowners throughout the region. Philipp joined Prologis beginning 2012 in the Investment Services role for Northern Europe and moved on into the role as Market Officer in 2015. Philipp has 11 years of experience in the real estate business and prior to joining Prologis he was the Team Leader Logistics and Industrial Valuation Advisory at JLL. Philipp has a Business Masters with a major in real estate from the European Business School in Germany. Additionally Philipp studies real estate at the University of Pretoria in South Africa and business at the Universidad de San Andres in Buenos Aires, Argentina. Philipp is a member of the Royal Institution of Chartered Surveyors.
Networking-Pause
BLICK ÜBER DEN TELLERRAND
Praxisbericht
Engpassmanagement – wie bringen wir Projekte sicher durch die Krisen
Q&A
Projektvorstellung „Nachhaltigkeit bei den Logistik-Immobilien von Lidl“
Q&A
Ende des ersten Veranstaltungstages
Exklusive Abendveranstaltung
über den Dächern von Berlin im Dreh-Restaurant Sphere im Berliner Fernsehturm.
Zweiter Konferenztag, 25. Januar 2023
BESICHTIGUNG
Erleben Sie eine Besichtigung des Textilunternehmens CLINTON. Das Lagerlogistikzentrum ist mit einer Bruttogeschossfläche von 90.000 m² eines der größten und modernsten seiner Art in Europa. Bis zu 20.000 Pakete verlassen täglich das innovative Logistikzentrum, das sich aus der Kombination eines vollautomatischen Hochregallagers, einem Verschieberegallager, einem Hängewarenregallager und einem Liegewarenlager mit zwei Taschensortersystemen zusammensetzt.
Im Rahmen der Besichtigung findet ein Breakfast Talk mit Horst Manner-Romberg zum Thema „Immobilien im Spannungsfeld der urbanen Logistik“ statt.
Networking-Lunch
NACHHALTIGKEIT
Projektvorstellung „The TUBE“ Tilburg
Nachhaltigkeit: Jetzt die richtigen Hebel stellen
Nach dem erfolgreichen Abschluss seines Studiums zum Bauingenieur arbeitet René Kaldenhoven ab 2003 zunächst als Bauleiter und später als Projektleiter bei einem in Stuttgart ansässigen namhaften Generalunternehmen. In diesen Funktionen war er verantwortlich für die schlüsselfertige Errichtung von innerstädtischen Büro- und Laborgebäuden. Zum Juli 2009 erfolgte dann der Wechsel zum Unternehmen GOLDBECK, wo er zunächst im Vertrieb für die Akquise von schlüsselfertigen Bürogebäuden und ab April 2012 dann als Prokurist und Niederlassungsleiter für die unternehmerische Führung der Niederlassung Hamburg verantwortlich war. In dieser Funktion verantwortete René Kaldenhoven neben der Erschließung des regionalen Marktes, dem Aufbau einer Geschäftsstelle in Kiel auch den weiteren Ausbau einer überregionalen Geschäftsstelle zur Errichtung von Investoren-Logistikimmobilien im gesamten Bundesgebiet. Im April 2018 wurde René Kaldenhoven dann in die Geschäftsführung der GOLDBECK Nord GmbH berufen. In dieser Funktion ist er neben der Führung der Regionalgesellschaft als Geschäftsführer auch für das Produkt Hallen innerhalb der gesamten GOLDBCEK-Gruppe verantwortlich.
Q&A
PANEL:
ESG – Von visionären Ideen bis zum „Sorgenkind“ Bestand
Seit 2022 ist Katrin Bahlo Teil des Product Management-Teams bei Madaster, der internationalen Online-Plattform, die den zirkulären Einsatz von Produkten und Materialien in der Bauwirtschaft ermöglicht. Während ihres Studiums der Rechtswissenschaft war sie bereits bei Siemens für das Konfigurations- und Qualitätsmanagements im Sektor Research & Development, Infrastructure & Cities tätig. Sie wechselte dann als Beraterin für Corporate Events in den Kapitalmarkt, wo sie sich auf Online-Portale für virtuelle Veranstaltungen spezialisierte. Bei Madaster unterstützt sie nun die Nutzer in der Plattformanwendung und engagiert sich für die Weiterentwicklung der Plattform bezüglich ihrer Funktionen und durch Datenrecherche.
Jörg de Boer ist Director Real Estate der Fiege Logistik Stiftung & Co. KG in Greven. Dort verantwortet er die Akquise, die Architektur- und Konzeptplanung sowie die Beratung für Logistikprojekte.Zu seinen Tätigkeiten zählt die Entwicklung von Logistikprojekten, die er von der Grundstückssuche bis zur Realisierungen begleitet. Zuvor war Jörg de Boer über 14 Jahre im Bereich von Generalunternehmern tätig, wo er für die Vertriebsleitung (Köster GmbH) sowie den Aufbau und die Entwicklung eines neuen Standortes (GOLDBECK GmbH) verantwortlich gewesen ist. Die Entwicklung von Projekten, die Kundenberatung und die Realisierung von Logistikprojekten war ein wesentlicher Schwerpunkt seiner Tätigkeit. Nach seinem Studium der Architektur hat Jörg de Boer über 10 Jahre in der Projektentwicklung und als Architekt in verschiedenen Architekturbüros gearbeitet.
Jens Gaigalat ist seit 2007 als Planungsberater bei der Firma DAIKIN tätig und unterstützt seitdem Planungs- und Architekturbüros bei der Erstellung von nachhaltigen TGA-Konzepten. Seit Anfang 2019 betreut Jens Gaigalat Projektentwickler, Investoren und Betreiber von Hotel- und Bürogebäuden mit dem Ziel, das ökonomischste und die ökologischste Lösung für die Projektbeteiligten zu erzielen.
Networking-Pause
FLÄCHENKNAPPHEIT
Brandenburg sorgt vor: Neue Flächenstrategie in der Wirtschaftsregion rund um Berlin
Dr. Steffen Kammradt hat Politische Wissenschaften in Berlin studiert und promoviert. In der politischen Wende der DDR unterstützte er den Vorstand der Partei Demokratischer Aufbruch (DA) in der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit. Anfang der 90er Jahre war er Sprecher und Referent für Grundsatzfragen beim Senator für Finanzen in Berlin. Danach übernahm er die Marketingleitung des Immobilienunternehmens Herlitz Falkenhöh AG, Berlin. 2001 wechselte er als Leiter Marketing und Kommunikation in die Wirtschaftsförderung Brandenburg (damals: ZAB) in Potsdam. 2004 bis 2008 leitete er die Presse- und Öffentlichkeitsarbeit beim Minister für Wirtschaft des Landes Brandenburg. Seit 2008 ist Dr. Kammradt Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Brandenburg – seit 2010 Sprecher der Geschäftsführung. Herr Dr. Kammradt ist darüber hinaus in Gremien der Landeshauptstadt Potsdam, der Universität Potsdam, des Fraunhofer Instituts für Angewandte Polymerforschung (IAP), des Fraunhofer Leistungszentrums für Funktionsmaterialien, des Mittelstand 4.0-Kompetenzzentrums Cottbus, des Zukunftszentrums Brandenburg sowie des Wirtschaftsforum Brandenburg aktiv. Er ist verheiratet und hat 2 Kinder.
PANEL:
Bedeutet die Flächenknappheit das Ende des Wachstums?
Marc Daiß is Director, Business Development for Trammell Crow Company. In this role, he is responsible for sourcing new opportunities, budgeting and underwriting of new development projects as well as overseeing projects from acquisition and concept stages, through design development to exit.
Marc has nearly 10 years of experience working on large-scale development and construction projects in Germany. He has an in-depth comprehension of end-to-end real estate development, particularly relating to logistics.
Alexander Heubes is the Managing Director Europe for Frasers Property Industrial. Alexander joined the multi-national industrial and logistics market leading business in April 2020. In Europe, the business currently manages approximately € 2 billion (AUM) which corresponds to approximately 1.6M sqm as at 30 June 2022. The European business is managed from offices in Amsterdam, Cologne and Munich. In his previous role, Alexander spent almost 13 years with Prologis, a U.S. owner and developer of logistics real estate. He spent the last 5 years at Prologis as Country Manager Germany responsible for a portfolio of 2.3M sqm. Until his appointment as County Manager Germany, his main focus was on securing land, developing new logistics properties and leasing the existing portfolio. Today he is leading the European team of over 70 employees at Frasers Property Industrial with a focus on providing market-leading solutions for customers, portfolio management and sustainable growth through new developments and acquisitions.
Zusammenfassung der Tagung durch die Vorsitzenden
Uwe Veres-Homm ist Geschäftsfeldkoordinator für die Themen Logistik, Transport und Mobilität bei der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS. In diesen Bereichen ist er für die Strategieentwicklung sowie die Akquise und Begleitung von Industrieprojekten verantwortlich. Als Autor der Studienreihe ‚Logistikimmobilien – Markt und Standorte‘ verfügt er über einen profunden Überblick über die verschiedenen Teilmärkte im deutschen Logistikimmobilienmarkt und hat zahlreiche Projekte zur Analyse und Entwicklung von Logistikimmobilien geleitet.
Rainer Koepke begann seine berufliche Laufbahn bei der IKB Industriekreditbank in Frankfurt am Main. Hier war er über 5 Jahre im Firmenkreditgeschäft tätig und füllte zuletzt die Position als Prokurist und Regionalleiter. Nach seiner Tätigkeit bei der IKB wechselte er 1995 zu Jones Lang LaSalle in Frankfurt am Main. Zuletzt leitete er hier als Head of Industrial Agency das marktführende Team mit über 40 Mitarbeitern deutschlandweit. Nach 20 Jahren bei Jones Lang LaSalle nimmt er seit Mai 2015 seine Position bei CBRE als Managing Director und Head of Industrial & Logistics Germany ein. Er leitet nun diesen Bereich für Deutschland (Frankfurt, Köln, München, Berlin und Hamburg). Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung im Bereich Industrial & Logistics, berät er erfolgreich nationale sowie Internationale Kunden sowohl beim An- und Verkauf als auch bei der Vermietung.