Statement von Nico Rheims, Managing Director – ARDIAN Germany GmbH
An den Immobilienmärkten sind im laufenden Jahr weitere Preisabschläge zu erwarten, denn Käufer möchten auf mögliche neue Marktkorrekturen vorbereitet sein. Fremdkapitalgeber müssen darüber hinaus heute mehr denn je eine Prämie für makroökonomische Risiken berücksichtigen. Kapitalstarken Investoren, deren Businesspläne entsprechenden Handlungsspielraum wie längere Haltezeiten zulassen, werden hingegen die Chancen dieser Marktlage zu nutzen wissen. Derzeit ist der Immobilienmarkt zwar klar ein Käufermarkt, aber nur noch so lange, bis sich die Preiserwartungen von Käufern und Verkäufern wieder angenähert haben. Denn spätestens nach diesem „Reset“ kann davon ausgegangen werden, dass das Transaktionsvolumen wieder deutlich zunimmt, das Pendel insbesondere für Top-Immobilien schnell wieder in Richtung Verkäufermarkt ausschlägt, und sich Ankäufer wieder in einem massiven Wettbewerb befinden werden.
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