Die Logistik-Immobilie 2024

GLP ist ein führender globaler Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Logistikimmobilien, Rechenzentren und Systemen für erneuerbare Energien und entsprechende Technologien. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender operativer Expertise begründet und entwickelt GLP prosperierende Unternehmen und schafft Wert für seine Kunden. GLP besitzt Vermögenswerte und führt Unternehmen in 17 Ländern in Asien, Europa sowie in Nord- und Südamerika.

Zum 30. Juni 2024 umfasste das europäische Bestandsportfolio von GLP mehr als 10,2 Millionen Quadratmeter Logistikfläche. Es erstreckt sich auf ausgewählte strategische Logistikmärkte und ist an Blue-Chip-Kunden wie Amazon, DHL und GXO Logistics vermietet. Das Unternehmen verfügt in Europa über einen erstklassigen Bestand an Baugrundstücken, der die Entwicklung weiterer 1,3 Millionen Quadratmeter ermöglicht. Weitere Informationen über das Europageschäft von GLP unter

Die LBBW hat langjährige Erfahrung und umfassendes Knowhow im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung und ist als größte deutsche Landesbank an mehreren Standorten in Deutschland, unter anderem in Stuttgart, Hamburg und München, vertreten. Wenn es um großvolumige Investitionen im gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Bereich geht, bieten unsere Spezialisten maßgeschneiderte und innovative Finanzierungskonzepte für private und institutionelle Investoren, Immobiliengesellschaften und Wohnungsunternehmen. Dabei agieren wir in den wichtigsten nationalen und internationalen Immobilienmärkten und fokussieren uns auf Büro-, Wohn-, Einzelhandels- und Logistikobjekte. In London und New York sind wir bereits seit vielen Jahren mit lokaler Expertise vor Ort vertreten. In Toronto steht Ihnen unsere Repräsentanz zur Verfügung. Als Arranger großvolumiger Finanzierungsstrukturen bietet die LBBW ein Umfassendes Produktangebot. Dies umfasst komplexe Lösungsangebote für Bestandsfinanzierungen und Projektentwicklungen, Finanzierungen von Immobilien sowie das Zins- und Währungsmanagement. Mit einem umfangreichen Portfolio an erfolgreichen Transaktionen ist die LBBW im Segment der grünen Immobilien gut etabliert. Dabei sind wir auch ein verlässlicher Partner unserer Kunden bei der energetischen Transformation

Die ALCARO Invest GmbH ist seit mehr als zehn Jahren ein bundesweit aktiver, inhabergeführter Spezialist für die Entwicklung, den Betrieb und die Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien. In den vergangenen Jahren realisierte ALCARO Invest u. a. unter der auf hohe Nachhaltigkeitsansprüche ausgerichteten Marke ‚Log Plaza‘ Logistik- und Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als einer halben Million Quadratmeter. Die Entwicklungspipeline umfasst heute rund 160.000 Quadratmeter Mietfläche. ALCARO Invest verfolgt eine langfristige, partnerschaftliche und regional ausgerichtete Management- und Entwicklungsstrategie.

Projektentwicklung und Asset & Property Management. In der Projektentwicklung entwickeln wir standortgerechte Konzepte für ungenutzte Brachflächen, um sie in baureife Grundstücke mit Zukunft zu verwandeln. Außerdem bauen, sanieren und erweitern wir Gebäude – vom Gewerbepark über die Logistikimmobilie bis zum Bürohaus. Im Bereich Asset & Property Management betreuen wir die Mieterinnen und Mieter unserer Bestandsobjekte und sorgen für den Werterhalt und die Wertsteigerung unseres Portfolios.

Um konsequent in unser Portfolio investieren zu können, verkaufen wir vor allem unsere baureif entwickelten Wohnbaugrundstücke und vermietete Büroneubauten. Gleichzeitig kaufen wir Brachflächen und Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial an, um sie in neue, lebendige Gewerbestandorte zu verwandeln.

In Deutschland zählt BREMER zu den führenden Unternehmen im schlüsselfertigen Bauen im Industrie- und Gewerbebau. Das 1947 gegründete Familienunternehmen agiert mit seinen Standorten Stuttgart, Leipzig, Ingolstadt, Hamburg, Bochum, Berlin-Brandenburg, Bremen, Karlsruhe, Hannover, Erfurt, Münster, Nürnberg, Magdeburg, Lübeck sowie Krakau und Poznań (Polen) und Prag (Tschechien) europaweit. Geplant und gefertigt wird in eigenen Werken am Hauptsitz Paderborn und in Leipzig.

Als ganzheitlicher Anbieter der Immobilien- und Bauwirtschaft begleitet BREMER seine Kunden von der Projektentwicklung über die Fertigung bis zum schlüsselfertigen Bau und den Serviceleistungen für das Gebäude im laufenden Betrieb.

Das Leistungsspektrum umfasst Bürogebäude, Einrichtungshäuser, Kühlhäuser, Logistikgebäude, Produktionsgebäude und Verbrauchermärkte. BREMER arbeitet und baut ressourcenschonend durch ein frühzeitiges Zusammenführen von Standort, Gebäude, Technik und Nutzung. Die Wertschöpfungs- und Versorgungskette wird dauerhaft mit den Kunden optimiert.

Die Catella Investment Management GmbH ist ein unabhängiger und unternehmerischer Investment-Berater für Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienvermögen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ansässigen Catella AB berät mehr als 25 Immobilienpublikums- und Immobilienspezialfonds sowie mehrere Mandate in 15 europäischen Ländern mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Fondsmanagement, Akquisition, Veräußerung sowie Asset -Management an. Das Unternehmen unterhält Büros in Berlin, München und Wien. 

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), ein Fortune-500- und S&P-500-Unternehmen mit Hauptsitz in Dallas, ist das weltweit größte Immobiliendienstleistungs- und Investment-Unternehmen – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2023. Mit mehr als 130.000 Mitarbeitenden (inkl. Turner-&-Townsend-Mitarbeitenden) in über 100 Ländern bietet das Unternehmen seinen vielfältigen Kunden integrierte Dienstleistungen über den gesamten Immobilien-Lebenszyklus: von der strategischen und technisch-wirtschaftlichen Beratung, wie u. a. beim An- und Verkauf oder der An- und Vermietung, über die Entwicklung, Verwaltung und Bewertung von Immobilien bis hin zum Transaktions-, Projekt-, Facility- sowie Investment-Management.

Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.

Die DLH entwickelt und errichtet zukunftsweisende Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks in strategischen Lagen sowohl spekulativ als auch maßgeschneidert auf Kundenwunsch. Die DLH orientiert sich dabei an den mordernsten Standards für Nachhaltigkeit und Wertigkeit. Die DLH ist eine Tochtergesellschaft des Geschäftsbereichs Real Estate der Zech Group, die sich auf die Entwicklung und Realisierung von flexiblen Lager-, Industrie- und Produktionsimmobilien konzentriert.

Frasers Property Industrial ist eine strategische Geschäftseinheit der an der Börse Singapur SGX notierten Frasers Property Limited (zusammen mit ihren Tochtergesellschaften, die „Gruppe“), einem multinationalen Unternehmen, das ein vielfältiges und integriertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtvermögen von ca. 27,8 Mrd. Euro (40,1 Mrd. S$) zum 31. März 2023 besitzt, entwickelt und verwaltet.

Frasers Property Industrial besitzt und verwaltet Industrie- und Logistikimmobilien in Australien und Europa, und sein Portfolio umfasst Logistikzentren, Warehouses und Produktionsstätten an strategischen Standorten. Frasers Property Industrial verwaltet zum 31. März 2023 Vermögenswerte in Höhe von ca. 7,7 Mrd. Euro (11,1 Mrd. S$) und verfügt über integrierte Fähigkeiten in den Bereichen Entwicklung, Asset Management und Kapitalverwaltung für Dritte in den Industrie- und Logistikmärkten der Gruppe in Australien, Deutschland und den Niederlanden.

Darüber hinaus leistet Frasers Property Industrial das Property Management für die Logistik- und Industrieimmobilien des Frasers Logistics & Commercial Trust („FLCT“) in den größten Logistik- und Industriemärkten von Australien, Deutschland und den Niederlanden. FLCT ist ein an der Börse in Singapur, SGX, notierter REIT (Real Estate Investment Trust) mit einem Portfolio im Wert von ca. 4,8 Mrd. Euro (6,8 Mrd. S€), das 107 Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen in fünf entwickelten Märkten – Australien, Deutschland, Singapur, das Vereinigte Königreich und die Niederlande – umfasst. FLCT wird von der Gruppe finanziert und von Frasers Logistics & Commercial Asset Management Pte. Ltd. betrieben.

Mit Hauptsitz in Hamburg ist die GARBE Industrial Real Estate GmbH einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Seit mehr als 30 Jahren zählt das Unternehmen zu den bedeutenden unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Die GARBE Industrial Real Estate GmbH entwickelt, kauft bzw. verkauft, vermietet, verwaltet und finanziert hochwertige nachvermietbare Gewerbeimmobilien an attraktiven nationalen und internationalen Verkehrs- und Industriestandorten.

Goldbeck realisiert zukunftsweisende Immobilien in Europa. Das Unternehmen versteht Gebäude als Produkte und bietet seinen Kunden alle Leistungen aus einer Hand: vom Design über den Bau bis zu Serviceleistungen während des Betriebs. Mit dem Anspruch „building excellence“ verwirklicht das Familienunternehmen Immobilien wirtschaftlich, schnell und nachhaltig bei passgenauer Funktionalität.

Goldbeck ist Partner für die mittelständische Wirtschaft und Großunternehmen, Investoren, Projektentwickler sowie öffentliche Auftraggeber. Zum Leistungsangebot gehören Logistik- und Industriehallen, Büro- und Schulgebäude, Parkhäuser und Wohngebäude. Bauen im Bestand sowie gebäudenahe Serviceleistungen vervollständigen das Spektrum. Das Unternehmen realisierte im Geschäftsjahr 2023/24 510 Projekte bei einer Gesamtleistung von 6,4 Mrd. Euro. Aktuell beschäftigt Goldbeck mehr als 12.500 Mitarbeitende an über 100 Standorten in ganz Europa.

Prologis ist einer der führenden Anbieter von Industrieimmobilien in Deutschland, spezialisiert auf die Projektentwicklung von nachhaltigen, innovativen Logistikflächen. Den Kunden bietet Prologis alles aus einer Hand – von der Standortberatung über die Gebäudeentwicklung und -ausstattung bis zum Property Management. Logistikparks in Hotspots wie Hamburg, München und der Region Rhein-Ruhr sorgen für den optimalen Anschluss an wichtige Verkehrsstrecken Europas. Prologis besitzt zudem freie Flächen in attraktiven Lagen für die Entwicklung von maßgeschneiderten Immobilien.

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2023 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 265,8 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 114,8 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt EUR 265,8 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,7 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2023 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 113,3 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

In dem Segment Logistics nimmt Swiss Life Asset Managers die Rolle als Investor, Entwickler und Bestandshalter von hochwertigen Logistik-, Distributions- und Gewerbeimmobilien ein und bietet Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum an. Unsere Partner profitieren von den profunden Branchenkenntnissen, den starken und etablierten globalen Netzwerken und dem langfristigen Engagement der Swiss Life-Gruppe. Mit ihren Entwicklungsaktivitäten in Deutschland und dem europäischen Ausland ermöglicht das Logistics-Team von Swiss Life Asset Managers nachhaltige Supply Chains, gewährleistet die Versorgungssicherheit und fördert die Digitalisierung.

Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln können.

1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2023 (verwaltete Vermögen per 31.12.2022)

Trammell Crow Company ist der größte gewerbliche Immobilienentwickler in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen hat 2.900 Gebäude im Wert von fast 75 Milliarden US-Dollar und über 60 Millionen Quadratmeter entwickelt oder erworben. Zum 30. September 2022 hatte die Trammell Crow Company (TCC) Projekte im Wert von 19,5 Milliarden US-Dollar in Bearbeitung und 13,5 Milliarden US-Dollar in ihrer Pipeline. Es beschäftigt mehr als 700 Fachleute in 27 Städten der USA und Europa.

TCC ist eine hundertprozentige, aber unabhängig betriebene Tochtergesellschaft der CBRE Group, Inc. (NYSE: CBG), einem börsennotierten Fortune-500- und S&P 500-Unternehmen.

Union Investment steht seit rund 60 Jahren für Verlässlichkeit, Nachhaltigkeit und konsequente Qualitätsorientierung im Asset- und Investmentmanagement. Mit einem verwalteten Vermögen in Offenen Immobilienfonds, Spezialfonds sowie Service- und Pooling-Mandaten von derzeit rund 57 Milliarden Euro ist Union Investment einer der größten Anbieter von Immobilienlösungen für private und institutionelle Anleger in Europa. Das Unternehmen investiert in die Bereiche Büro, Einzelhandel, Gastronomie, Logistik und Internationales Wohnen und hält weltweit rund 500 Immobilien in 25 Ländern in seinem Portfolio.

In „Der Immobilienbrief“ werden 14-tägig anlegerorientierte Informationen und Analysen zu Immobilienmärkten, Immobilienunternehmen und Immobilien-Aktiengesellschaften, Offenen und Geschlossenen Immobilien-Fonds und Immobilien-Direktanlagen veröffentlicht. Im Editorial oder auch in Fachartikeln fasst Herausgeber Werner Rohmert (www.rohmert.de) die aktuellsten Trends und Geschehnisse in der Immobilienszene aus der Perspektive eines seit 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätigen Szene-Kenners zusammen. Neben redaktionellen Beiträgen werden kurze Namensartikel bekannter Journalisten und Mitglieder der Immobilien-Szene veröffentlicht, so dass Background- Informationen, Meinungen und Wertungen regelmäßig Anlass zu Diskussionen geben.