Höhere Zinsen, gesunkene Immobilienbewertungen, Insolvenzen bei Projektentwicklern und Bestandshaltern, eine schwache Konjunktur und zunehmende regulatorische Anforderungen: Das Umfeld für gewerbliche Immobilienfinanzierungen ist seit zwei Jahren angespannt. Dennoch bleibt der Markt liquide und die Finanzierer können sich auch unter schwierigen Bedingungen behaupten.
Vierteljährlich erhebt das BF.Quartalsbarometer seit rund zehn Jahren die Stimmung unter den deutschen gewerblichen Immobilienfinanzierern. Im Experten Talk analysieren wir gemeinsam das aktuelle BF.Quartalsbarometer und ordnen die Ergebnisse ein.
Für wen dieses Webinar besonders relevant ist
Dieses Webinar richtet sich insbesondere an Entscheiderinnen und Entscheider aus:
- der Immobilienbranche
- Banken und Finanzierungsinstituten
- alternativen Finanzierern
- institutionellen Investoren und Family Offices
Besonders relevant ist die Session für alle, die Entwicklungen im Finanzierungsmarkt beobachten, Investitionsentscheidungen vorbereiten oder die Perspektive von Kapitalgebern besser verstehen möchten.
Learning Points: Was Sie im Webinar lernen
Teilnehmende erhalten Einblicke in aktuelle Entwicklungen und Einschätzungen aus dem Finanzierungsmarkt:
- Stimmungsbild der Finanzierer: Was das aktuelle BF.Quartalsbarometer über Risikobereitschaft, Kreditvergabe und Margen im Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen zeigt.
- Finanzierung im neuen Marktumfeld: Wie Banken und alternative Finanzierer auf höhere Zinsen, gesunkene Bewertungen und regulatorische Anforderungen reagieren.
- Ausblick aus Sicht der Kapitalgeber: Welche Erwartungen Finanzierer für Zinsentwicklung, Refinanzierungen und Transaktionsaktivität in den kommenden Quartalen haben.
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Webinar im Rahmen der Veranstaltung:
Gewerbliche Immobilienfinanzierung im aktuellen Zinsumfeld
Das Marktumfeld für gewerbliche Immobilienfinanzierungen hat sich in den vergangenen zwei Jahren deutlich verändert. Steigende Zinsen haben Finanzierungskosten erhöht, während gleichzeitig Immobilienbewertungen in vielen Segmenten unter Druck geraten sind. Für Projektentwickler, Bestandshalter und Investoren bedeutet das: Finanzierungen werden sorgfältiger geprüft und die Anforderungen an Eigenkapital und Strukturierung steigen.
Parallel dazu wirken eine schwächere Konjunktur sowie Insolvenzen einzelner Marktteilnehmer auf die Risikoeinschätzung der Kapitalgeber. Banken und alternative Finanzierer reagieren darauf mit einer selektiveren Kreditvergabe und einer differenzierteren Bewertung einzelner Assetklassen.
Kreditvergabe und Risikobereitschaft im Markt für Immobilienfinanzierungen
Vor diesem Hintergrund verändern sich auch die Rahmenbedingungen der Kreditvergabe. Finanzierer prüfen Projekte genauer, Margen entwickeln sich unterschiedlich je nach Objektklasse und Marktsegment, und die Risikobereitschaft der Kapitalgeber wird zunehmend differenziert.
Neben Banken gewinnen alternative Finanzierungsquellen weiter an Bedeutung. Institutionelle Investoren, Debt Funds und andere Kapitalgeber treten in bestimmten Marktsegmenten stärker als Finanzierungspartner auf. Für Marktteilnehmer wird es daher wichtiger, die Perspektive der Kapitalgeber und deren aktuelle Risikoeinschätzung zu verstehen.
Marktausblick für gewerbliche Immobilienfinanzierungen und Kapitalgeber
Für Investoren, Projektentwickler und Finanzierer stellt sich die zentrale Frage, wie sich der Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in den kommenden Quartalen entwickeln wird. Entscheidend sind dabei Faktoren wie die weitere Zinsentwicklung, Refinanzierungsbedingungen sowie die erwartete Transaktionsaktivität im Immobilienmarkt.
Das BF.Quartalsbarometer liefert hierzu seit rund zehn Jahren einen wichtigen Stimmungsindikator. Die regelmäßige Befragung gewerblicher Immobilienfinanzierer zeigt, wie Kapitalgeber aktuelle Risiken einschätzen, welche Entwicklungen sie erwarten und welche Finanzierungsspielräume sie im Markt sehen. Diese Einschätzungen helfen dabei, aktuelle Marktbewegungen besser zu verstehen und strategische Entscheidungen fundierter zu treffen.
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Unser Ziel ist es, Führungskräften Orientierung in Zeiten technologischer, wirtschaftlicher und regulatorischer Transformation zu geben. In Seminaren, E-Learnings und Business-Webinaren greifen wir zentrale Entwicklungen aus Wirtschaft, Technologie und Management auf, ordnen sie ein und verbinden sie mit praktischer Expertise aus Unternehmen.
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